Аренда отеля

МЫ РАБОТАЕМ, ВЫ ЗАРАБАТЫВАЕТЕ
Доверьте ваш актив профессионалам и получайте максимум выгоды, прилагая минимум усилий.
Аренда отеля – самый распространённый формат сотрудничества в гостиничном бизнесе России, это утверждение не относится к международным операторам, которые работают по договору управления. В основном, собственники отелей не хотят погружаться в операционную деятельность отеля, тратить массу ресурсов на осуществление контроля и анализ представленных отчётов. Регулярные платежи по аренде, дают возможность сосредоточиться на других направлениях деятельности, получая гарантированный доход. Сложнее всего рассчитать фиксированную ставку арендной платы, в гостиничном бизнесе не действуют общепринятые ставки, по примеру офисной недвижимости в зависимости от локации и класса.
Если у вас есть гостиничный объект и вы хотите, чтобы он работал на вас — мы снимем его в аренду и возьмем на себя ведение его операционной деятельности. Таким образом, вы сможете получать стабильный доход без лишних хлопот
Мы всегда готовы взять на себя управление всеми процессами вашего объекта коммерческой недвижимости. Вам, как собственнику, не придется вникать в бизнес-процессы и отчетность, а мы, в свою очередь, обеспечим стабильную выплату арендной платы без задержек.
Из чего складывается арендная ставка:

  1. Локация.
  2. Количество номеров.
  3. Уровень отеля.
  4. Инфраструктура отеля.
  5. Земельный участок.
  6. Дизайн и архитектура.

На первый взгляд 6 факторов - не так много, однако каждый из этих пунктов может содержать в себе массу подпунктов и деталей, которые мы учитываем при расчётах.

При расчёте размера фиксированной ставки аренды мы создаем финансовую модель операционной деятельности отеля. Получив размер Операционной прибыли (GOP) мы устанавливаем 65-75% от этой суммы как размер фиксированной арендной платы.

Для отелей с ярко выраженной сезонностью размер ежемесячной платы устанавливается в зависимости от результата, чтобы исключить кассовые разрывы.

Если отель новый, в первый год операционной деятельности, размер аренды может существенно отличаться от второго и последующего лет.

Мы свяжемся с вами
Просто оставьте свои контакты